Audit énergétique de copropriété : au-delà de l'étiquette

L'audit énergétique va plus loin que le diagnostic de performance énergétique collectif : il propose des scénarios de travaux hiérarchisés, chiffrés, avec les gains énergétiques attendus. C'est le document qui permet à une assemblée générale de choisir entre plusieurs stratégies de rénovation plutôt que de subir un constat.

Ce que dit la réglementation

Une obligation devenue démarche volontaire

L'audit énergétique de copropriété a été obligatoire pour les immeubles d'au moins cinquante lots dotés d'une installation collective de chauffage ou de refroidissement et dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juin 2001, avec une mise en conformité attendue au 1er janvier 2017. Depuis la loi Climat et Résilience, c'est le DPE collectif qui s'impose ; l'audit énergétique reste une démarche volontaire, mais déterminante pour décider des travaux et accéder aux aides à la rénovation.

Contenu attendu

État des lieux technique, analyse des consommations réelles, scénarios de travaux avec estimation des coûts et des gains, préconisations d'usage.

Financement

L'audit conditionne l'accès à plusieurs dispositifs d'aide à la rénovation des copropriétés. Le faire réaliser avant de voter les travaux, et non après, change le plan de financement.

Une pratique distincte du diagnostic de transaction

Un diagnostic de vente se rend en vingt-quatre heures sur un logement vacant. Une mission collective se conduit sur un immeuble habité, au rythme d'un conseil syndical et d'un calendrier d'assemblée. Ce sont deux métiers ; nous exerçons le second.

Nos rapports sont conçus pour être présentés en assemblée générale et annexés à un marché de travaux, non pour être classés dans un dossier de compromis.