RAAT — Le Taillan-Médoc 33320
Repérage amiante avant travaux au Taillan-Médoc
Le repérage qui conditionne le démarrage de votre chantier. Intervention sur Le Taillan-Médoc et l'ensemble de Bordeaux Métropole sous 72 heures.
Le repérage amiante avant travaux est obligatoire avant toute opération susceptible d’exposer des travailleurs à l’amiante, dans un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. L’obligation pèse sur le donneur d’ordre : maître d’ouvrage, syndic, bailleur ou propriétaire occupant.
Le parc bâti du Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc s’étire le long de la route du Médoc, entre les zones humides de la jalle et le bois du Taillan. Le bourg ancien et le hameau de Germignan conservent un bâti de pierre et de moellon d’avant-guerre, autour du domaine viticole du château du Taillan et de ses chais. L’essentiel de la commune s’est construit à partir des années 1970 en lotissements pavillonnaires : maisons de plain-pied ou à combles aménagés, garages et appentis accolés, dépendances de jardin. Le collectif est venu plus tard, concentré sur l’axe et le centre : petites résidences des années 1980-1990, puis programmes récents de densification.
Le collectif communal est dominé par de petites copropriétés, le plus souvent d’au plus cinquante lots : les dernières entrées dans le calendrier réglementaire, et celles qui n’ont jamais fait établir de document technique. Elles y sont entrées ensemble, et découvrent leurs obligations de programmation en même temps que le chiffrage de leur enveloppe. La difficulté est ailleurs : ces immeubles n’ont pas d’installation de chauffage commune, de sorte qu’aucun poste unique ne porte le gain énergétique et que le programme se construit ligne par ligne — menuiseries, combles perdus, planchers bas sur vide sanitaire. Chacune de ces lignes suppose son préalable : un repérage avant travaux sur tout bâtiment autorisé avant le 1er juillet 1997, une reconnaissance de charpente en comble, un accès de vide sanitaire ménagé avant la visite. L’autre moitié du sujet échappe à la loi du 10 juillet 1965 : les lotissements des années 1970-1980 relèvent d’une association syndicale libre, non d’un syndicat de copropriétaires.
Nous intervenons notamment sur Centre, Germignan, Le Chêne Vert, pour des maîtres d’ouvrage, syndics, bailleurs et entreprises générales.
Ce que nous relevons le plus souvent au Taillan-Médoc
- Couvertures de chais et de dépendances en fibres-ciment, souvent hors champ des diagnostics de vente déjà réalisés.
- Contraintes d’accès et de stationnement propres au Taillan-Médoc, à intégrer au planning d’intervention sur Centre, Germignan.
Cadre réglementaire applicable
- Code du travail, art. R.4412-97 et suivants
- Impose au donneur d’ordre de faire réaliser un repérage avant toute opération susceptible d’exposer les travailleurs à l’amiante.
- Arrêté du 16 juillet 2019
- Fixe les modalités du repérage amiante avant travaux pour le domaine immeubles bâtis : compétences de l’opérateur, méthodologie, contenu du rapport.
Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Repérage amiante avant travaux.
Questions fréquentes — Le Taillan-Médoc
Ce que les donneurs d'ordre du Taillan-Médoc nous demandent
Intervenez-vous sur tout Le Taillan-Médoc ?
Oui, sur l’ensemble de la commune, y compris Centre, Germignan, Le Chêne Vert. Notre agence est basée à Eysines, à quelques minutes du Taillan-Médoc.
Quel délai pour un raat au Taillan-Médoc ?
Nous intervenons sur site sous 72 heures ouvrées et remettons le rapport sous 48 heures après réception des résultats de laboratoire. Une intervention en urgence est possible : appelez-nous directement.
Qui est responsable de faire réaliser le RAAT ?
Le donneur d’ordre, c’est-à-dire celui qui commande les travaux : maître d’ouvrage public ou privé, syndic pour les parties communes, bailleur, ou propriétaire. Cette responsabilité ne se transfère pas à l’entreprise de travaux.
Le diagnostic amiante des parties privatives suffit-il ?
Non. Le DAPP et le dossier technique amiante répondent à une logique de gestion du bâtiment, pas de préparation de chantier. Ils ne couvrent ni le périmètre des travaux, ni les sondages destructifs nécessaires.
Que se passe-t-il si le repérage n’a pas été fait ?
L’inspection du travail peut ordonner l’arrêt du chantier. La responsabilité pénale du donneur d’ordre peut être engagée, et l’assurance de l’entreprise intervenante peut refuser sa garantie.
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