13 missions et diagnostics · mis à jour juillet 2026
Tous les diagnostics de copropriété, en un tableau.
Qui commande quoi, quand, et le point qui change tout — la page à mettre en favori et à partager en conseil syndical. Chaque ligne renvoie vers la fiche complète.
| Mission | Qui le commande | Quand | Le point clé |
|---|---|---|---|
| RAATRepérage amiante avant travaux | Le donneur d'ordre : syndic, maître d'ouvrage, bailleur | Avant tous travaux, bâti d'avant juillet 1997 | Rapport sous 48 h après analyses COFRAC |
| RAADRepérage amiante avant démolition | Le maître d'ouvrage | Avant démolition totale ou partielle, bâti d'avant juillet 1997 | Exhaustif, sondages destructifs, bâtiment libéré |
| DTGDiagnostic technique global | Le syndic, sur vote ou obligation | Mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans, insalubrité, ou vote en AG | Un DTG complet peut tenir lieu de PPPT |
| PPPTPlan pluriannuel de travaux | Le syndic | Copropriété d'habitation de plus de 15 ans | Établi pour 10 ans, actualisé tous les 10 ans |
| DTADossier technique amiante | Le syndic | Parties communes, permis d'avant juillet 1997 | À tenir à jour à chaque travaux |
| DAPPAmiante des parties privatives | Chaque propriétaire de lot | Logements en collectif d'avant juillet 1997 | Liste A seule — ne remplace pas un repérage avant travaux |
| PEMDProduits, équipements, matériaux, déchets | Le maître d'ouvrage | Démolition ou rénovation significative : plus de 1 000 m² ou substances dangereuses | Récolement à transmettre après travaux |
| DPE collectifDPE de l'immeuble entier | Le syndic | Copropriété d'habitation, permis antérieur à 2013 — toutes depuis le 1er janvier 2026 | Validité 10 ans |
| Audit énergétiqueScénarios de rénovation chiffrés | L'assemblée générale (démarche volontaire) | En préparation d'une rénovation | Conditionne l'accès à plusieurs aides |
| CREP communesConstat plomb des parties communes | Le syndicat des copropriétaires | Immeubles d'habitation d'avant 1949 | Définitif si absence de plomb ou revêtements sains |
| État parasitaireTermites, mérule, xylophages | Maître d'ouvrage ou acquéreur | Avant travaux ou acquisition, bâti ancien — Gironde et Landes en zone termites | Expertise contractuelle, au-delà du seul contrôle termites |
| Gaz & électricité collectifsContrôle des installations communes | Le syndic — auprès d'un organisme agréé | Au titre de l'entretien de l'immeuble et du dossier assureur | Réalisé par un organisme de contrôle agréé, pas par un diagnostiqueur : nous vous orientons |
| AssainissementConformité du raccordement | Le syndicat et chaque copropriétaire | Avant la mise en demeure de la collectivité | À inscrire au plan pluriannuel plutôt qu'à subir en urgence |
Vérifié au juillet 2026 — mis à jour automatiquement à chaque évolution réglementaire
Vente et location d'un logement : ces diagnostics relèvent d'un autre cadre — nos réponses détaillées les couvrent, et notre site dédié aux particuliers les réalise.
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