Le diagnostic immobilier est plein de sigles. En voici la traduction en langage clair : chaque terme en une phrase, pour comprendre sans être du métier.
Les diagnostics de copropriété et de travaux
- DTG — Diagnostic technique global. La photographie complète d'un immeuble : son état, ses obligations, et le coût des travaux à prévoir sur dix ans.
- PPPT — (Projet de) plan pluriannuel de travaux. La liste chiffrée et hiérarchisée des travaux d'une copropriété sur dix ans. Obligatoire au-delà de quinze ans d'âge.
- RAAT — Repérage amiante avant travaux. La recherche d'amiante dans la zone d'un chantier, avant de commencer, pour protéger les ouvriers.
- RAAD — Repérage amiante avant démolition. La même recherche, mais sur tout le bâtiment, avant de le démolir.
- DTA — Dossier technique amiante. Le registre de l'amiante des parties communes, tenu à jour par le syndic.
- DAPP — Diagnostic amiante des parties privatives. La recherche d'amiante à l'intérieur des logements, à la charge du propriétaire.
- PEMD — Produits, équipements, matériaux et déchets. L'inventaire de ce qui sort d'un chantier de démolition ou de grosse rénovation, pour le recycler.
Les diagnostics de vente et de location
- DPE — Diagnostic de performance énergétique. L'« étiquette énergie » d'un logement, notée de A (économe) à G (passoire thermique).
- DPE collectif. Le même, mais pour l'immeuble entier en copropriété.
- CREP — Constat de risque d'exposition au plomb. La recherche de plomb dans les peintures des logements d'avant 1949.
- ERP — État des risques et pollutions. L'information sur les risques d'un bien : inondation, séisme, radon, sites industriels.
- Loi Carrez. La mesure de la surface d'un lot de copropriété, pour la vente.
- Loi Boutin. La mesure de la surface habitable d'un logement, pour la location.
Les mots techniques qu'on croise
- COFRAC. L'organisme qui accrédite les laboratoires : un prélèvement analysé « en laboratoire COFRAC » offre une garantie officielle.
- Listes A, B et C. Les trois familles de matériaux amiantés, de la plus dangereuse (A) à la plus cachée (C, invisible sans sondage).
- Sous-section 3 et 4. Deux régimes de travaux amiante : la 3 pour retirer l'amiante, la 4 pour intervenir à côté sans le retirer.
- Donneur d'ordre. Celui qui commande les travaux (syndic, propriétaire, maître d'ouvrage) — et sur qui pèse l'obligation de faire réaliser les repérages.
- Syndicat des copropriétaires. L'ensemble des copropriétaires d'un immeuble, représenté par le syndic.
- Fonds de travaux. L'épargne obligatoire d'une copropriété, calibrée sur le plan pluriannuel de travaux.
- Opposable. Se dit d'un document qui engage juridiquement : depuis 2021, le DPE est opposable.
- Passoire thermique. Un logement classé F ou G au DPE, coûteux à chauffer et de plus en plus encadré.
- Mérule. Un champignon qui dégrade le bois des bâtiments humides — fréquent sur le littoral et le bâti ancien.
- Saturnisme. L'intoxication au plomb, grave surtout chez le jeune enfant : la raison d'être du CREP.
À garder sous la main
Un sigle vous échappe en lisant un rapport ou une convocation d'assemblée générale ? Revenez ici : ce glossaire s'enrichit au fil de nos publications, pour que personne ne reste bloqué devant un mot.
Publié le 16/07/2026 · vérifié au juillet 2026 · rédigé par l'équipe technique de DGLM Expertises