Repérage amiante avant travaux à Bouliac

Le repérage amiante avant travaux est obligatoire avant toute opération susceptible d’exposer des travailleurs à l’amiante, dans un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. L’obligation pèse sur le donneur d’ordre : maître d’ouvrage, syndic, bailleur ou propriétaire occupant.

Le parc bâti de Bouliac

Bouliac occupe un point haut du coteau calcaire qui borde la Garonne en rive droite, et cette pente ordonne tout le bâti. Le bourg ancien, resserré autour de son église, conserve des maisons de pierre et des dépendances liées au vignoble qui couvrait le versant. Sur les flancs et en contrebas, les décennies 1970 à 2000 ont installé un pavillonnaire bâti en gradins, avec sous-sols semi-enterrés et murs de soutènement. Le collectif y est rare et de faible hauteur : petites résidences à toiture-terrasse ou à faible pente, souvent adossées au terrain naturel plutôt que posées dessus, desservies par des voiries privées en rampe.

Ce qui commande les missions collectives à Bouliac n’est pas d’abord l’amiante, mais le sol et la structure. Le bâti repose sur des terrains argilo-calcaires exposés au retrait-gonflement des argiles, dont l’aléa se vérifie parcelle par parcelle sur la cartographie nationale : fissures de façade, désordres de dallage, murs de soutènement et drainage deviennent des postes lourds, que le fonds de travaux n’anticipe pas. Le diagnostic technique global sert ici à recenser ces désordres et à déclencher, quand ils le justifient, le suivi instrumenté qui dira s’ils sont stabilisés ou évolutifs ; il ne tranche pas seul cette question. L’amiante se loge, elle, dans les étanchéités de toiture-terrasse et les conduits des constructions autorisées avant le 1er juillet 1997. L’ancienneté ne protège de rien : l’amiante-ciment est fabriqué industriellement depuis le début du XXe siècle, et une couverture posée sur une dépendance de pierre peut être bien plus récente que ses murs.

Nous intervenons notamment sur Le Bourg, Bellevue, Bardanac, pour des maîtres d’ouvrage, syndics, bailleurs et entreprises générales.

Ce que nous relevons le plus souvent à Bouliac

• Bardages et couvertures en fibres-ciment, joints de menuiserie, calorifugeages de tuyauteries et portes coupe-feu.
• Contraintes d’accès et de stationnement propres à Bouliac, à intégrer au planning d’intervention sur Le Bourg, Bellevue.

Cadre réglementaire applicable

Code du travail, art. R.4412-97 et suivants

Impose au donneur d’ordre de faire réaliser un repérage avant toute opération susceptible d’exposer les travailleurs à l’amiante.

Arrêté du 16 juillet 2019

Fixe les modalités du repérage amiante avant travaux pour le domaine immeubles bâtis : compétences de l’opérateur, méthodologie, contenu du rapport.

Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Repérage amiante avant travaux.