RAAT — Lormont 33310
Repérage amiante avant travaux à Lormont
Le repérage qui conditionne le démarrage de votre chantier. Intervention sur Lormont et l'ensemble de Bordeaux Métropole sous 72 heures.
Le repérage amiante avant travaux est obligatoire avant toute opération susceptible d’exposer des travailleurs à l’amiante, dans un immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. L’obligation pèse sur le donneur d’ordre : maître d’ouvrage, syndic, bailleur ou propriétaire occupant.
Le parc bâti de Lormont
Lormont juxtapose trois âges de construction sans transition. Au bord de la Garonne, le vieux bourg garde ses ruelles en pente et un bâti majoritairement antérieur à 1949. À flanc de coteau, Carriet aligne un logement ouvrier organisé en cité, hérité de l’industrialisation de la rive droite. Sur le plateau, Génicart déploie une opération d’urbanisme des années 1960 : barres et tours, dalles de circulation, garages en sous-sol. Le parc de l’Ermitage, ancienne carrière reconquise, sépare ces ensembles du fleuve. Les programmes plus récents se sont greffés le long du tramway et autour de Bois Fleuri, en couture des ensembles existants.
Ici, la démolition est une composante du projet urbain, et elle impose un repérage exhaustif : le repérage avant démolition porte sur la liste C et se conduit sur bâtiment libéré, sondages destructifs autorisés, matériaux recherchés sous les chapes et derrière les habillages, déposes partielles pour atteindre colles et calorifugeages en gaine. L’enchaînement repérage, curage, désamiantage, démolition ne supporte pas l’approximation : un matériau découvert en phase travaux arrête le chantier et rouvre le marché. Le diagnostic PEMD s’y articule directement, puisque le tri et les filières de valorisation se décident avant le premier coup de pelle, jamais au pied de la benne. Sur le patrimoine conservé, la logique change. Lorsqu’un immeuble est raccordé à un réseau de chaleur, le gisement d’économies se déplace vers l’enveloppe et la distribution intérieure, ce que le DPE collectif doit traduire.
Nous intervenons notamment sur Génicart, Carriet, Le Bas-Lormont, Bois Fleuri, pour des maîtres d’ouvrage, syndics, bailleurs et entreprises générales.
Ce que nous relevons le plus souvent à Lormont
- Revêtements de sol souples et leurs colles, conduits, joints de menuiserie et enduits de rebouchage des bâtiments antérieurs à juillet 1997.
- Contraintes d’accès et de stationnement propres à Lormont, à intégrer au planning d’intervention sur Génicart, Carriet.
Cadre réglementaire applicable
- Code du travail, art. R.4412-97 et suivants
- Impose au donneur d’ordre de faire réaliser un repérage avant toute opération susceptible d’exposer les travailleurs à l’amiante.
- Arrêté du 16 juillet 2019
- Fixe les modalités du repérage amiante avant travaux pour le domaine immeubles bâtis : compétences de l’opérateur, méthodologie, contenu du rapport.
Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Repérage amiante avant travaux.
Questions fréquentes — Lormont
Ce que les donneurs d'ordre de Lormont nous demandent
Intervenez-vous sur tout Lormont ?
Oui, sur l’ensemble de la commune, y compris Génicart, Carriet, Le Bas-Lormont, Bois Fleuri. Notre agence est basée à Eysines, à quelques minutes de Lormont.
Quel délai pour un raat à Lormont ?
Nous intervenons sur site sous 72 heures ouvrées et remettons le rapport sous 48 heures après réception des résultats de laboratoire. Une intervention en urgence est possible : appelez-nous directement.
Qui est responsable de faire réaliser le RAAT ?
Le donneur d’ordre, c’est-à-dire celui qui commande les travaux : maître d’ouvrage public ou privé, syndic pour les parties communes, bailleur, ou propriétaire. Cette responsabilité ne se transfère pas à l’entreprise de travaux.
Le diagnostic amiante des parties privatives suffit-il ?
Non. Le DAPP et le dossier technique amiante répondent à une logique de gestion du bâtiment, pas de préparation de chantier. Ils ne couvrent ni le périmètre des travaux, ni les sondages destructifs nécessaires.
Que se passe-t-il si le repérage n’a pas été fait ?
L’inspection du travail peut ordonner l’arrêt du chantier. La responsabilité pénale du donneur d’ordre peut être engagée, et l’assurance de l’entreprise intervenante peut refuser sa garantie.
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Envoyez-nous le descriptif de l’opération : devis chiffré sous deux heures ouvrées, intervention sous 72 heures.