PPPT — Bordeaux 33000
Plan pluriannuel de travaux à Bordeaux
Dix ans de travaux, chiffrés et hiérarchisés, votables en une assemblée. Intervention sur Bordeaux et l'ensemble de Bordeaux Métropole sous 72 heures.
Le projet de plan pluriannuel de travaux est obligatoire dans les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation de plus de quinze ans. Il liste les travaux nécessaires sur dix ans, les hiérarchise par niveau de priorité, en estime le coût et fixe un échéancier. Il conditionne le dimensionnement du fonds de travaux.
Le parc bâti de Bordeaux
Bordeaux concentre trois parcs très différents : l'immeuble de pierre des XVIIIe et XIXe siècles du secteur UNESCO, l'échoppe bordelaise en R+0 ou R+1 des faubourgs, et les opérations de reconstruction des années 1950 à 1980 sur Belcier, Bacalan ou la Bastide.
Le bâti antérieur à 1949 impose de traiter conjointement le plomb et l'amiante des interventions ultérieures : dans une échoppe restructurée dans les années 1970, les colles de carrelage, les enduits de rebouchage et les conduits sont les points durs. En secteur sauvegardé, le repérage doit composer avec les contraintes ABF, ce qui interdit les sondages destructifs improvisés.
Nous intervenons notamment sur Chartrons, Saint-Michel, Nansouty, Bacalan, Caudéran, Saint-Augustin, Bassins à flot, Belcier, pour des syndics de copropriété, conseils syndicaux et administrateurs de biens.
Ce que nous relevons le plus souvent à Bordeaux
- Couverture tuile canal et zinguerie en fin de cycle, souvent le premier poste de dépense sur dix ans.
- Contraintes d'accès et de stationnement propres à Bordeaux, à intégrer au planning d'intervention sur Chartrons, Saint-Michel.
Cadre réglementaire applicable
- Loi Climat et Résilience du 22 août 2021
- Introduit l'obligation de projet de plan pluriannuel de travaux à l'article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965.
- Calendrier d'entrée en vigueur
- Échelonné selon le nombre de lots : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Toutes les copropriétés concernées sont désormais dans le champ de l'obligation.
Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Plan pluriannuel de travaux.
Questions fréquentes — Bordeaux
Ce que les donneurs d'ordre de Bordeaux nous demandent
Intervenez-vous sur tout Bordeaux ?
Oui, sur l'ensemble de la commune, y compris Chartrons, Saint-Michel, Nansouty, Bacalan. Notre agence est basée à Eysines, à quelques minutes de Bordeaux.
Quel délai pour un pppt à Bordeaux ?
Nous intervenons sur site sous 72 heures ouvrées et remettons le rapport sous 48 heures après réception des résultats de laboratoire. Une intervention en urgence est possible : appelez-nous directement.
Quelles copropriétés sont concernées ?
Les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation dont l'immeuble a plus de quinze ans. Le calendrier d'entrée en vigueur, échelonné selon le nombre de lots, est aujourd'hui intégralement déployé.
Quelle validité pour le plan ?
Le projet est établi pour dix ans et doit être actualisé tous les dix ans.
Que se passe-t-il si la copropriété n'a pas de PPPT ?
L'absence de plan expose le syndic à voir sa responsabilité recherchée, et prive la copropriété d'un dimensionnement fiable de son fonds de travaux. En cas de difficulté, l'autorité administrative peut le réclamer.
Nos autres missions à Bordeaux
Demander un devis
Un PPPT à faire à Bordeaux ?
Envoyez-nous le descriptif de l'opération : devis chiffré sous deux heures ouvrées, intervention sous 72 heures.