PPPT — Cenon 33150
Plan pluriannuel de travaux à Cenon
Dix ans de travaux, chiffrés et hiérarchisés, votables en une assemblée. Intervention sur Cenon et l'ensemble de Bordeaux Métropole sous 72 heures.
Le projet de plan pluriannuel de travaux est obligatoire dans les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation de plus de quinze ans. Il liste les travaux nécessaires sur dix ans, les hiérarchise par niveau de priorité, en estime le coût et fixe un échéancier. Il conditionne le dimensionnement du fonds de travaux.
Le parc bâti de Cenon
Cenon est marquée par les grands ensembles des années 1960-1970 sur le plateau (Palmer, La Morlette) et un tissu d'échoppes et de maisons de coteau en partie basse.
Territoire de renouvellement urbain : les réhabilitations et démolitions programmées imposent des repérages amiante exhaustifs sur des bâtiments massivement construits avant 1997, avec des matériaux de liste A et B fréquents.
Nous intervenons notamment sur Palmer, La Morlette, Le Loret, Bas-Cenon, Plaisance, pour des syndics de copropriété, conseils syndicaux et administrateurs de biens.
Ce que nous relevons le plus souvent à Cenon
- Couverture tuile canal et zinguerie en fin de cycle, souvent le premier poste de dépense sur dix ans.
- Isolation thermique par l'extérieur, remplacement des menuiseries et reprise des réseaux : un plan à dix ans structurellement chargé.
- Contraintes d'accès et de stationnement propres à Cenon, à intégrer au planning d'intervention sur Palmer, La Morlette.
Cadre réglementaire applicable
- Loi Climat et Résilience du 22 août 2021
- Introduit l'obligation de projet de plan pluriannuel de travaux à l'article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965.
- Calendrier d'entrée en vigueur
- Échelonné selon le nombre de lots : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Toutes les copropriétés concernées sont désormais dans le champ de l'obligation.
Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Plan pluriannuel de travaux.
Questions fréquentes — Cenon
Ce que les donneurs d'ordre de Cenon nous demandent
Intervenez-vous sur tout Cenon ?
Oui, sur l'ensemble de la commune, y compris Palmer, La Morlette, Le Loret, Bas-Cenon. Notre agence est basée à Eysines, à quelques minutes de Cenon.
Quel délai pour un pppt à Cenon ?
Nous intervenons sur site sous 72 heures ouvrées et remettons le rapport sous 48 heures après réception des résultats de laboratoire. Une intervention en urgence est possible : appelez-nous directement.
Quelles copropriétés sont concernées ?
Les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation dont l'immeuble a plus de quinze ans. Le calendrier d'entrée en vigueur, échelonné selon le nombre de lots, est aujourd'hui intégralement déployé.
Quelle validité pour le plan ?
Le projet est établi pour dix ans et doit être actualisé tous les dix ans.
Que se passe-t-il si la copropriété n'a pas de PPPT ?
L'absence de plan expose le syndic à voir sa responsabilité recherchée, et prive la copropriété d'un dimensionnement fiable de son fonds de travaux. En cas de difficulté, l'autorité administrative peut le réclamer.
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Envoyez-nous le descriptif de l'opération : devis chiffré sous deux heures ouvrées, intervention sous 72 heures.