Repérage amiante avant démolition à Cenon

Le repérage amiante avant démolition est obligatoire avant la démolition totale ou partielle de tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Contrairement au repérage avant travaux, il vise l’exhaustivité : tous les matériaux du bâtiment, y compris ceux que seuls des sondages destructifs peuvent atteindre.

Le parc bâti de Cenon

Cenon se lit en deux étages. En contrebas, le long de la voie ferrée et de la Garonne, le Bas-Cenon aligne échoppes, maisons de faubourg et anciens ateliers, dans un tissu ouvrier fixé par le chemin de fer. Au-dessus, le plateau porte les grands ensembles des années 1960 et 1970 — Palmer, La Morlette, Le Loret — barres et tours organisées autour du parc Palmer. Entre les deux, le coteau conserve propriétés anciennes et jardins en terrasse, sur une pente qui contraint les accès de chantier. Le pôle d’échanges de la Buttinière a fixé, depuis l’arrivée du tramway, des programmes collectifs plus récents.

Le plateau se renouvelle en site occupé : le repérage amiante avant travaux couvre les parties communes et les logements touchés par les interventions d’enveloppe, tableaux et appuis de baie compris. L’arrêté du 16 juillet 2019 en fixe le cadre et impose au donneur d’ordre de communiquer le rapport aux entreprises consultées : il accompagne le dossier de consultation, pas le marché signé. Sur les immeubles collectifs de cette période, les points durs sont constants : mastics de joints entre panneaux, remplissages de loggia en amiante-ciment, conduits de vide-ordures, gaines techniques, colles de dalles de sol. En contrebas, la logique s’inverse. Sur un immeuble d’habitation construit avant le 1er janvier 1949, c’est le risque plomb des peintures de cage d’escalier qui commande l’organisation du chantier. L’amiante n’y disparaît pas pour autant : l’amiante-ciment est employé industriellement bien avant-guerre, et les travaux successifs en ont ajouté jusqu’à ce que l’amiante soit interdit, au 1er janvier 1997. Une même commune, deux protocoles d’intervention.

Nous intervenons notamment sur Palmer, La Morlette, Le Loret, Bas-Cenon, Plaisance, pour des maîtres d’ouvrage, aménageurs, bailleurs sociaux et entreprises de démolition.

Ce que nous relevons le plus souvent à Cenon

• Conduits de fumée en fibres-ciment et cloisons de doublage ajoutées après-guerre, invisibles sans sondage destructif.
• Flocages résiduels en gaines techniques, conduits de vide-ordures et panneaux composites de façade.
• Matériaux enfouis, dalles semi-rigides et enrobés : le repérage doit descendre sous le niveau du sol fini.
• Contraintes d’accès et de stationnement propres à Cenon, à intégrer au planning d’intervention sur Palmer, La Morlette.

Cadre réglementaire applicable

Code de la santé publique, art. R.1334-19

Impose au propriétaire de faire rechercher la présence d’amiante avant la démolition de tout ou partie d’un immeuble bâti.

Code du travail, art. R.4412-97

S’applique en parallèle dès lors que l’opération est susceptible d’exposer des travailleurs.

Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Repérage amiante avant démolition.