Repérage amiante avant démolition à Floirac

Le repérage amiante avant démolition est obligatoire avant la démolition totale ou partielle de tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Contrairement au repérage avant travaux, il vise l’exhaustivité : tous les matériaux du bâtiment, y compris ceux que seuls des sondages destructifs peuvent atteindre.

Le parc bâti de Floirac

Floirac se compose de trois morceaux qui ne se ressemblent pas. La plaine, entre les quais et la rocade, garde un tissu d’entrepôts, d’ateliers et de terrains d’activité en cours de mutation, où l’Arena et l’aménagement des bords de Garonne ont remplacé une partie des emprises anciennes. Le coteau porte le bourg historique, ses échoppes autour de l’avenue Jean Jaurès, des maisons de maître et le domaine de la Burthe, sur une pente qui commande les accès de chantier. Sur le plateau, Dravemont concentre le collectif des années 1960-1970, tours et barres desservies par une voirie en boucle. Les livraisons neuves les plus visibles se concentrent en partie basse.

La plaine est le terrain des missions de démolition et de reconversion. Sur un entrepôt ou un atelier autorisé avant le 1er juillet 1997, le repérage porte sur les plaques ondulées et les bardages en fibres-ciment, sur les dalles semi-rigides et sur les protections coupe-feu projetées des charpentes métalliques, souvent oubliées parce que hautes et masquées par un bac acier. Le diagnostic PEMD s’ajoute dès que la surface cumulée de plancher dépasse mille mètres carrés, ou que le bâtiment a abrité une activité mettant en œuvre des substances dangereuses. Deuxième particularité : en zone basse, les bâtiments sont souvent construits sans sous-sol, réseaux et calorifugeages passant en vide sanitaire ; l’accès conditionne le repérage et se prépare avant la visite. Sur le plateau, Dravemont impose à l’inverse d’intervenir sur des bâtiments habités : le repérage se fractionne par cage et par typologie, l’information des occupants précédant chaque phase.

Nous intervenons notamment sur Dravemont, Jean Jaurès, Les Étauliers, La Burthe, pour des maîtres d’ouvrage, aménageurs, bailleurs sociaux et entreprises de démolition.

Ce que nous relevons le plus souvent à Floirac

• Conduits de fumée en fibres-ciment et cloisons de doublage ajoutées après-guerre, invisibles sans sondage destructif.
• Contraintes d’accès et de stationnement propres à Floirac, à intégrer au planning d’intervention sur Dravemont, Jean Jaurès.

Cadre réglementaire applicable

Code de la santé publique, art. R.1334-19

Impose au propriétaire de faire rechercher la présence d’amiante avant la démolition de tout ou partie d’un immeuble bâti.

Code du travail, art. R.4412-97

S’applique en parallèle dès lors que l’opération est susceptible d’exposer des travailleurs.

Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Repérage amiante avant démolition.