PPPT — Le Bouscat 33110
Plan pluriannuel de travaux à Le Bouscat
Dix ans de travaux, chiffrés et hiérarchisés, votables en une assemblée. Intervention sur Le Bouscat et l'ensemble de Bordeaux Métropole sous 72 heures.
Le projet de plan pluriannuel de travaux est obligatoire dans les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation de plus de quinze ans. Il liste les travaux nécessaires sur dix ans, les hiérarchise par niveau de priorité, en estime le coût et fixe un échéancier. Il conditionne le dimensionnement du fonds de travaux.
Le parc bâti de Le Bouscat
Le Bouscat présente une forte densité d'échoppes et de maisons bourgeoises de la fin du XIXe siècle, complétée par des petites copropriétés des années 1960-1980.
Bâti massivement antérieur à 1949 : le risque plomb est structurel et l'amiante se concentre dans les couches de travaux postérieures. Les petites copropriétés de moins de 50 lots y sont nombreuses et toutes concernées par le PPPT.
Nous intervenons notamment sur Barrière du Médoc, Champ de Courses, Ermitage, La Vache, pour des syndics de copropriété, conseils syndicaux et administrateurs de biens.
Ce que nous relevons le plus souvent à Le Bouscat
- Couverture tuile canal et zinguerie en fin de cycle, souvent le premier poste de dépense sur dix ans.
- Contraintes d'accès et de stationnement propres à Le Bouscat, à intégrer au planning d'intervention sur Barrière du Médoc, Champ de Courses.
Cadre réglementaire applicable
- Loi Climat et Résilience du 22 août 2021
- Introduit l'obligation de projet de plan pluriannuel de travaux à l'article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965.
- Calendrier d'entrée en vigueur
- Échelonné selon le nombre de lots : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Toutes les copropriétés concernées sont désormais dans le champ de l'obligation.
Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Plan pluriannuel de travaux.
Questions fréquentes — Le Bouscat
Ce que les donneurs d'ordre de Le Bouscat nous demandent
Intervenez-vous sur tout Le Bouscat ?
Oui, sur l'ensemble de la commune, y compris Barrière du Médoc, Champ de Courses, Ermitage, La Vache. Notre agence est basée à Eysines, à quelques minutes de Le Bouscat.
Quel délai pour un pppt à Le Bouscat ?
Nous intervenons sur site sous 72 heures ouvrées et remettons le rapport sous 48 heures après réception des résultats de laboratoire. Une intervention en urgence est possible : appelez-nous directement.
Quelles copropriétés sont concernées ?
Les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation dont l'immeuble a plus de quinze ans. Le calendrier d'entrée en vigueur, échelonné selon le nombre de lots, est aujourd'hui intégralement déployé.
Quelle validité pour le plan ?
Le projet est établi pour dix ans et doit être actualisé tous les dix ans.
Que se passe-t-il si la copropriété n'a pas de PPPT ?
L'absence de plan expose le syndic à voir sa responsabilité recherchée, et prive la copropriété d'un dimensionnement fiable de son fonds de travaux. En cas de difficulté, l'autorité administrative peut le réclamer.
Nos autres missions à Le Bouscat
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Envoyez-nous le descriptif de l'opération : devis chiffré sous deux heures ouvrées, intervention sous 72 heures.