PPPT — Mérignac 33700
Plan pluriannuel de travaux à Mérignac
Dix ans de travaux, chiffrés et hiérarchisés, votables en une assemblée. Intervention sur Mérignac et l'ensemble de Bordeaux Métropole sous 72 heures.
Le projet de plan pluriannuel de travaux est obligatoire dans les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation de plus de quinze ans. Il liste les travaux nécessaires sur dix ans, les hiérarchise par niveau de priorité, en estime le coût et fixe un échéancier. Il conditionne le dimensionnement du fonds de travaux.
Le parc bâti de Mérignac
Deuxième commune de la métropole, Mérignac associe un très large pavillonnaire des années 1960-1980, les grands ensembles du Burck et de Beaudésert, et l'un des plus vastes tissus d'activité de Gironde autour de l'aéroport et de la zone aéronautique.
C'est le territoire où le RAAT tertiaire et industriel pèse le plus : bardages fibres-ciment, dalles de sol, calorifugeages et joints de menuiserie des bâtiments d'activité construits avant 1997. Sur les grands ensembles, les réhabilitations lourdes déclenchent RAAT et RAAD sur des volumes qui exigent une organisation de chantier réelle.
Nous intervenons notamment sur Capeyron, Arlac, Beaudésert, Beutre, Chemin Long, Le Burck, pour des syndics de copropriété, conseils syndicaux et administrateurs de biens.
Ce que nous relevons le plus souvent à Mérignac
- Isolation thermique par l'extérieur, remplacement des menuiseries et reprise des réseaux : un plan à dix ans structurellement chargé.
- Peu de collectif d'habitation concerné : la demande porte surtout sur les copropriétés mixtes en pied d'immeuble.
- Contraintes d'accès et de stationnement propres à Mérignac, à intégrer au planning d'intervention sur Capeyron, Arlac.
Cadre réglementaire applicable
- Loi Climat et Résilience du 22 août 2021
- Introduit l'obligation de projet de plan pluriannuel de travaux à l'article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965.
- Calendrier d'entrée en vigueur
- Échelonné selon le nombre de lots : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Toutes les copropriétés concernées sont désormais dans le champ de l'obligation.
Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Plan pluriannuel de travaux.
Questions fréquentes — Mérignac
Ce que les donneurs d'ordre de Mérignac nous demandent
Intervenez-vous sur tout Mérignac ?
Oui, sur l'ensemble de la commune, y compris Capeyron, Arlac, Beaudésert, Beutre. Notre agence est basée à Eysines, à quelques minutes de Mérignac.
Quel délai pour un pppt à Mérignac ?
Nous intervenons sur site sous 72 heures ouvrées et remettons le rapport sous 48 heures après réception des résultats de laboratoire. Une intervention en urgence est possible : appelez-nous directement.
Quelles copropriétés sont concernées ?
Les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation dont l'immeuble a plus de quinze ans. Le calendrier d'entrée en vigueur, échelonné selon le nombre de lots, est aujourd'hui intégralement déployé.
Quelle validité pour le plan ?
Le projet est établi pour dix ans et doit être actualisé tous les dix ans.
Que se passe-t-il si la copropriété n'a pas de PPPT ?
L'absence de plan expose le syndic à voir sa responsabilité recherchée, et prive la copropriété d'un dimensionnement fiable de son fonds de travaux. En cas de difficulté, l'autorité administrative peut le réclamer.
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Envoyez-nous le descriptif de l'opération : devis chiffré sous deux heures ouvrées, intervention sous 72 heures.