Repérage amiante avant démolition à Mérignac

Le repérage amiante avant démolition est obligatoire avant la démolition totale ou partielle de tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Contrairement au repérage avant travaux, il vise l’exhaustivité : tous les matériaux du bâtiment, y compris ceux que seuls des sondages destructifs peuvent atteindre.

Le parc bâti de Mérignac

Mérignac s’est constituée autour de ses bourgs — Arlac, Capeyron, Beutre — avant que l’aéroport et l’industrie aéronautique n’y fixent une population ouvrière et technicienne. Il en reste un pavillonnaire très étendu, des cités et des résidences bâties pour ces emplois, et les grands ensembles du Burck et de Beaudésert. Sur les grandes voies et autour du secteur commercial de Mérignac-Soleil se sont ajoutés, jusqu’aux années 1990, des immeubles de trois à cinq niveaux couverts en terrasse. Le tramway et la requalification commerciale insèrent depuis des programmes neufs dans un tissu resté horizontal.

Deux sujets structurent les missions collectives. Le premier est la toiture-terrasse. Le complexe d’étanchéité bitumineux figure en liste B au titre du dossier technique amiante des parties communes, mais le repérage avant travaux ne s’y limite pas : il couvre tous les matériaux que le programme va toucher, avant reprise d’acrotère, réfection de relevé ou pose d’équipement. C’est un poste que les plans pluriannuels chiffrent souvent sans l’avoir fait contrôler. Le second tient à la nature horizontale du bâti : maisons groupées, copropriétés horizontales, lotissements dotés d’une association syndicale libre. Or une association syndicale de propriétaires relève de l’ordonnance du 1er juillet 2004, non du statut de la copropriété : le plan pluriannuel de travaux ne lui est pas exigible, ni le DPE collectif, réservé aux bâtiments d’habitation collective. Qualifier le statut de l’ensemble avant de commander la mission évite un rapport sans destinataire.

Nous intervenons notamment sur Capeyron, Arlac, Beaudésert, Beutre, Chemin Long, Le Burck, pour des maîtres d’ouvrage, aménageurs, bailleurs sociaux et entreprises de démolition.

Ce que nous relevons le plus souvent à Mérignac

• Flocages résiduels en gaines techniques, conduits de vide-ordures et panneaux composites de façade.
• Contraintes d’accès et de stationnement propres à Mérignac, à intégrer au planning d’intervention sur Capeyron, Arlac.

Cadre réglementaire applicable

Code de la santé publique, art. R.1334-19

Impose au propriétaire de faire rechercher la présence d’amiante avant la démolition de tout ou partie d’un immeuble bâti.

Code du travail, art. R.4412-97

S’applique en parallèle dès lors que l’opération est susceptible d’exposer des travailleurs.

Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Repérage amiante avant démolition.