Repérage amiante, DTG et plan pluriannuel de travaux à Grand Parc

Le bâti du quartier

Barres et tours en béton des années 1959-1975, avec des interventions lourdes de réhabilitation depuis 2014.

Ce que cela implique pour nos missions

Bâti intégralement construit dans la période de plus forte utilisation de l’amiante. Toute intervention sur ce parc — réhabilitation, remplacement de menuiseries, reprise de réseaux — impose un repérage avant travaux avec sondages destructifs, sur des immeubles occupés.

Point de vigilance à Grand Parc

En site occupé, le plan de repérage se conçoit avec le calendrier de relogement temporaire. C’est le point qui fait dériver les plannings quand il est traité trop tard.

Comment la mission se conduit à Grand Parc

Tout part du programme détaillé des travaux. C’est lui qui fixe la liste des matériaux à rechercher et le périmètre du repérage ; l’opérateur soumet l’un et l’autre au donneur d’ordre pour avis avant la moindre investigation, et un rapport établi sans cette étape est contestable. Sur un parc occupé, la difficulté suivante est l’accès. Le repérage ne s’arrête pas aux parties communes : dès que le programme touche menuiseries, gaines ou sols des logements, il faut entrer chez les occupants. L’échantillonnage couvre chaque typologie de logement et chaque cage — un sondage ne vaut que pour l’ouvrage qu’il traverse — et le calendrier de visite se construit avec celui du relogement temporaire, pas après lui. Les sondages étant destructifs, chaque point ouvert se rebouche dans la journée : la remise en état fait partie de la prestation et se chiffre à la commande. Enfin, les campagnes de réhabilitation déjà conduites laissent des rapports et des attestations de retrait : les intégrer évite de redécouvrir ce qui a déjà été traité.

Les points de contrôle appelés par ce bâti

• Dans les halls, les paliers et les caves, le revêtement de sol et sa colle se sondent sur toute l’épaisseur du complexe avant toute reprise, les couches successives se traversant jusqu’au support.
• Les gaines techniques et leurs trappes de visite s’ouvrent et se sondent avant tout remplacement de colonne : l’habillage ne dit rien de ce qu’il couvre.
• Aux menuiseries, ce sont les calfeutrements, les mastics et les tableaux de baie qui se repèrent avant dépose, et non le châssis lui-même.
• Dans les locaux techniques, calorifugeages, joints de brides et garnitures se contrôlent avant toute intervention d’un mainteneur : le donneur d’ordre est le maître d’ouvrage de l’immeuble, pas l’entreprise qui intervient.
• En logement occupé, le point de sondage se choisit pour pouvoir être rebouché le jour même : un ouvrage traversé sans remise en état immédiate bloque la poursuite de la campagne.

Le cadre réglementaire applicable

Le repérage avant travaux relève du code du travail, articles R. 4412-97 et suivants, et de l’arrêté du 16 juillet 2019. L’opérateur doit être certifié avec mention (arrêté du 25 juillet 2016). Aucune date n’exclut cette obligation. Le dossier technique amiante des parties communes (articles R. 1334-14 et suivants du code de la santé publique) ne couvre que les listes A et B et n’en dispense jamais. Selon les matériaux touchés, les travaux relèveront ensuite du retrait ou encapsulage, réservé aux entreprises certifiées, ou de l’intervention sur matériaux susceptibles d’émettre des fibres.