L'antisècheNon : on ne refait que les diagnostics dont la validité a expiré, ou si des travaux ont modifié le logement. Le point sur les durées en location.
Non. À chaque nouveau bail, on ne refait que les diagnostics dont la validité a expiré — ou ceux qu’un travaux a rendus caducs. Un diagnostic encore valable se réutilise d’un locataire à l’autre.
Le principe : la validité, pas le changement de locataire
Un diagnostic décrit un état pour une durée donnée. Tant qu’il court, il vaut, quel que soit le nombre de locataires qui se succèdent. Ce n’est pas la signature d’un nouveau bail qui le périme, c’est sa date.
Les durées à surveiller en location
- DPE : 10 ans ;
- Gaz et électricité : 6 ans ;
- Plomb (CREP) : 6 ans en présence de plomb ;
- État des risques (ERP) : 6 mois.
Ce qui oblige vraiment à refaire
Trois cas : la date de validité est dépassée ; des travaux ont modifié l’installation ou le logement concerné ; ou la réglementation a changé. En dehors de ces cas, le dossier reste valable.
Le seul à surveiller de près
L'ERP, valable six mois, est presque toujours à réactualiser entre deux locations espacées. Le reste tient plusieurs années. Tenir un tableau des dates d’échéance évite de refaire l’inutile — et d’oublier l’essentiel.
Sources
- Service Public — Diagnostics fournis par le bailleur (F33463) — vérifié le 20 février 2026
Cette page s'appuie sur les textes en vigueur à la date indiquée. La réglementation évolue : en cas de doute sur une situation particulière, faites-la confirmer.
Publié le 28/07/2026 · vérifié en septembre 2026
Relu et validé par Aude de Gentile, cofondatrice, diagnostiqueuse immobilière — titre professionnel de diagnostiqueur immobilier enregistré au RNCP. Titres et certifications.