Le diagnostic plomb, ou constat de risque d'exposition au plomb (CREP), recherche le plomb dans les peintures anciennes d'un logement. C'est avant tout un diagnostic de santé publique : le plomb ingéré, notamment par un jeune enfant, provoque le saturnisme.
Quels logements sont concernés
Le CREP est obligatoire pour les logements dont la construction est antérieure au 1er janvier 1949, période où les peintures au plomb étaient courantes. Après cette date, le risque disparaît et le diagnostic n'est pas exigé.
Comment il se déroule
La recherche se fait revêtement par revêtement, à l'aide d'un appareil à fluorescence X qui mesure la concentration en plomb sans dégrader le support. Chaque zone est classée selon la présence de plomb et l'état de conservation de la peinture.
Sa durée de validité
- Vente : illimitée si le constat ne révèle pas de plomb ; 1 an s'il en révèle ;
- Location : 6 ans en présence de plomb.
Un constat concluant à l'absence, ou à des revêtements en bon état, n'a pas à être renouvelé.
Ce qu'il déclenche
Un revêtement dégradé contenant du plomb impose des mesures : information des occupants, travaux, et précautions particulières avant toute intervention. C'est le même enjeu qui, à l'échelle d'un immeuble, justifie le constat plomb des parties communes.
Publié le 27/07/2026 · vérifié au juillet 2026 · rédigé par l'équipe technique de DGLM Expertises