L'antisècheLe diagnostic électricité s’impose quand l’installation a plus de quinze ans. Valable trois ans en vente, six en location. Sécurité, pas confort.
Oui, dès que l'installation intérieure d’électricité a plus de quinze ans. Comme pour le gaz, c’est un diagnostic de sécurité : il prévient les risques d’électrocution et d’incendie d’origine électrique.
Quand il est dû
Le déclencheur est l'âge de l’installation : plus de quinze ans. L’obligation vaut pour la vente comme pour la location, en maison comme en appartement.
Ce qu’il contrôle
Le diagnostic vérifie les points de sécurité essentiels : présence d’un appareil général de coupure, d’une protection différentielle, d’une prise de terre et de la liaison équipotentielle, protection contre les surintensités, et absence de matériels vétustes ou dangereux, notamment près des points d’eau.
Sa durée de validité
- Vente : 3 ans ;
- Location : 6 ans.
Ces durées ne sont pas interchangeables : un diagnostic valable pour un bail peut être périmé pour une vente.
Le bon réflexe
Sur une installation ancienne, le faire réaliser tôt permet de corriger les anomalies avant la mise en vente ou en location — plutôt que de les découvrir au moment de signer, quand elles pèsent sur la négociation.
Sources
- Code de la construction et de l'habitation, articles L.134-7 et suivants — vérifié le 30/07/2026
- Service Public — Diagnostics immobiliers (F10798) — vérifié le 7 mars 2025
- Service Public — État de l’installation intérieure d’électricité (F18692) — vérifié le 30/07/2026
Cette page s'appuie sur les textes en vigueur à la date indiquée. La réglementation évolue : en cas de doute sur une situation particulière, faites-la confirmer.
Publié le 27/07/2026 · vérifié en septembre 2026
Relu et validé par Thibault Le Moine, cofondateur, diagnostiqueur immobilier — titre professionnel enregistré au RNCP, certifié amiante, termites, gaz et électricité (certificat C3284). Titres et certifications.