L'antisècheL’audit énergétique réglementaire s’impose pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G, et depuis 2025 classé E.
Oui. Pour vendre une maison individuelle ou un immeuble entier détenu par un seul propriétaire classé F ou G, un audit énergétique réglementaire doit être remis à l’acquéreur, en plus du DPE. Depuis 2025, l’obligation s’étend à la classe E.
À ne pas confondre avec l’audit de copropriété
Cet audit-là concerne la vente d’un bien en monopropriété. Il est distinct de l’audit énergétique d’une copropriété, qui relève d’une autre logique et n’est plus obligatoire depuis 2017. Ici, c’est le vendeur d’une passoire qui doit le fournir.
Le calendrier
- depuis le 1er avril 2023 : maisons et immeubles monopropriété classés F et G ;
- depuis le 1er janvier 2025 : classe E ;
- à venir : classe D en 2034.
Ce que l’audit apporte de plus que le DPE
Le DPE constate une étiquette. L’audit, lui, propose un chemin : plusieurs scénarios de travaux hiérarchisés, avec l’estimation des coûts et des gains, et l’ordre dans lequel les mener. C’est un outil de décision remis à l’acheteur, qui saura à quoi s’engager.
Ce qu’il n’est pas
L’audit n’oblige pas à faire les travaux : il informe. Mais il rend la passoire thermique transparente — et c’est souvent ce qui, aujourd’hui, se négocie dans le prix.
Sources
- Code de la construction et de l'habitation, article L.126-28-1 — vérifié le 30/07/2026
- Service Public — Diagnostic de performance énergétique (F16096)
Cette page s'appuie sur les textes en vigueur à la date indiquée. La réglementation évolue : en cas de doute sur une situation particulière, faites-la confirmer.
Publié le 10/08/2026 · vérifié en août 2026
Relu et validé par Aude de Gentile, cofondatrice, diagnostiqueuse immobilière — titre professionnel de diagnostiqueur immobilier enregistré au RNCP. Titres et certifications.