L'antisècheLes diagnostics d’une location meublée sont les mêmes que pour une location vide : DPE, plomb, gaz, électricité, état des risques.
Exactement les mêmes que pour une location vide. Le caractère meublé ne change rien aux diagnostics à fournir : c’est le logement qui est diagnostiqué, pas son ameublement.
La liste, identique au vide
Le dossier de diagnostic technique d’un meublé comprend, selon les cas :
- le DPE ;
- le constat plomb (CREP) si la construction est antérieure à 1949 ;
- les diagnostics gaz et électricité si l’installation a plus de quinze ans ;
- l'état des risques (ERP) en zone concernée.
Ce sont les mêmes obligations, les mêmes durées de validité.
Ce qui distingue vraiment le meublé
La différence ne tient pas aux diagnostics, mais au bail et au mobilier. Un logement loué meublé doit comporter un mobilier suffisant pour y vivre normalement, dont la liste minimale est fixée par décret, et le bail obéit à des règles propres (durée, dépôt de garantie).
Le point de vigilance
Louer meublé ne dispense d’aucun diagnostic. L’erreur consiste à croire qu’un studio meublé « échappe » aux obligations : il y est soumis comme n’importe quel logement.
Le bon réflexe
Constituer le dossier de diagnostics avant de publier l’annonce, DPE compris, puisqu’il doit y figurer. On ne refait ensuite que les diagnostics arrivés à échéance d’un locataire à l’autre.
Sources
- Service Public — Diagnostics fournis par le bailleur (F33463) — vérifié le 20 février 2026
- Loi n°89-462 du 6 juillet 1989
Cette page s'appuie sur les textes en vigueur à la date indiquée. La réglementation évolue : en cas de doute sur une situation particulière, faites-la confirmer.
Publié le 19/08/2026 · vérifié en août 2026
Relu et validé par Aude de Gentile, cofondatrice, diagnostiqueuse immobilière — titre professionnel de diagnostiqueur immobilier enregistré au RNCP. Titres et certifications.