DTG — Gradignan 33170
Diagnostic technique global à Gradignan
L'état réel de la copropriété, avant de voter le moindre budget. Intervention sur Gradignan et l'ensemble de Bordeaux Métropole sous 72 heures.
Le diagnostic technique global établit une photographie complète de la copropriété : état apparent des parties communes et des équipements, situation au regard des obligations réglementaires, améliorations possibles et estimation du coût des travaux nécessaires sur dix ans.
Le parc bâti de Gradignan
Gradignan est très majoritairement pavillonnaire, avec quelques résidences collectives des années 1970 et un patrimoine communal ancien autour du prieuré de Cayac.
Le sujet dominant est la maison individuelle antérieure à 1997 en phase d'extension ou de surélévation : le RAAT y est souvent oublié alors qu'il conditionne la responsabilité du maître d'ouvrage privé.
Nous intervenons notamment sur Malartic, Cayac, Le Solarium, Laurenzane, pour des syndics de copropriété, conseils syndicaux et bailleurs.
Ce que nous relevons le plus souvent à Gradignan
- État apparent du clos et du couvert, conformité des équipements communs et niveau réel d'entretien au regard du carnet.
- Contraintes d'accès et de stationnement propres à Gradignan, à intégrer au planning d'intervention sur Malartic, Cayac.
Cadre réglementaire applicable
- Code de la construction et de l'habitation, art. L.731-1
- Définit le contenu du diagnostic technique global, issu de la loi ALUR du 24 mars 2014.
- Cas d'obligation
- Immeuble de plus de dix ans faisant l'objet d'une mise en copropriété, et immeuble faisant l'objet d'une procédure pour insalubrité. Dans les autres cas, la réalisation du DTG est soumise au vote de l'assemblée générale.
Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Diagnostic technique global.
Questions fréquentes — Gradignan
Ce que les donneurs d'ordre de Gradignan nous demandent
Intervenez-vous sur tout Gradignan ?
Oui, sur l'ensemble de la commune, y compris Malartic, Cayac, Le Solarium, Laurenzane. Notre agence est basée à Eysines, à quelques minutes de Gradignan.
Quel délai pour un dtg à Gradignan ?
Nous intervenons sur site sous 72 heures ouvrées et remettons le rapport sous 48 heures après réception des résultats de laboratoire. Une intervention en urgence est possible : appelez-nous directement.
Le DTG est-il obligatoire pour toutes les copropriétés ?
Non. Il l'est pour les immeubles de plus de dix ans mis en copropriété et en cas de procédure d'insalubrité. Ailleurs, l'assemblée générale se prononce sur son inscription à l'ordre du jour.
Quelle différence avec le plan pluriannuel de travaux ?
Le DTG décrit l'état de l'immeuble et ses obligations. Le PPPT programme les travaux sur dix ans. Un DTG complet peut tenir lieu de PPPT, mais l'inverse n'est pas vrai.
Combien de temps prend un DTG ?
Comptez trois à six semaines selon la taille de l'immeuble et la disponibilité des documents, dont une à trois journées sur site.
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Un DTG à faire à Gradignan ?
Envoyez-nous le descriptif de l'opération : devis chiffré sous deux heures ouvrées, intervention sous 72 heures.