Repérage amiante avant démolition à Saint-Médard-en-Jalles

Le repérage amiante avant démolition est obligatoire avant la démolition totale ou partielle de tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Contrairement au repérage avant travaux, il vise l’exhaustivité : tous les matériaux du bâtiment, y compris ceux que seuls des sondages destructifs peuvent atteindre.

Le parc bâti de Saint-Médard-en-Jalles

Saint-Médard-en-Jalles n’a pas un centre mais une série de bourgs reliés par des lotissements successifs, dont Hastignan. Le long des jalles subsiste un bâti d’eau ancien : moulins et dépendances agricoles en moellon et en brique, dont beaucoup ont changé d’usage sans laisser d’archives de travaux. À l’ouest, la lande boisée porte des constructions dispersées et des bâtiments d’exploitation. La commune abrite aussi une vaste emprise industrielle héritée d’une ancienne poudrerie et tournée depuis vers la propulsion ; son patrimoine bâti est lui-même étalé : magasins et bâtiments techniques édifiés par strates jusqu’aux années 1980. Le logement collectif, lui, est resté minoritaire.

L’étendue de la commune change la nature de la mission : un patrimoine dispersé sur des sites distants ne se repère pas comme un immeuble, il se planifie par campagnes, dans un ordre de priorité fondé sur l’année de construction et le programme voté. Sur ces emprises comme sur les bâtiments communaux, la collectivité ou l’exploitant agit en qualité de donneur d’ordre : le code du travail lui impose de faire rechercher l’amiante préalablement à l’opération, et le rapport accompagne le dossier de consultation ; à défaut, les offres reposent sur un aléa. Les groupes scolaires et les gymnases forment un gisement continu, calé sur les vacances : ces missions se commandent plusieurs mois à l’avance, faute de quoi le chantier d’été saute. Les autorisations d’accès aux sites protégés se règlent, elles, avant le devis.

Nous intervenons notamment sur Hastignan, Corbiac, Issac, Cérillan, Magudas, pour des maîtres d’ouvrage, aménageurs, bailleurs sociaux et entreprises de démolition.

Ce que nous relevons le plus souvent à Saint-Médard-en-Jalles

• Matériaux enfouis, dalles semi-rigides et enrobés : le repérage doit descendre sous le niveau du sol fini.
• Bâtiments annexes et abris démolis sans permis : le repérage reste obligatoire quelle que soit la taille de l’ouvrage.
• Contraintes d’accès et de stationnement propres à Saint-Médard-en-Jalles, à intégrer au planning d’intervention sur Hastignan, Corbiac.

Cadre réglementaire applicable

Code de la santé publique, art. R.1334-19

Impose au propriétaire de faire rechercher la présence d’amiante avant la démolition de tout ou partie d’un immeuble bâti.

Code du travail, art. R.4412-97

S’applique en parallèle dès lors que l’opération est susceptible d’exposer des travailleurs.

Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Repérage amiante avant démolition.