L'antisècheL’unité de diagnostic est l’élément de construction homogène que l’on mesure d’un seul tenant : un mur, une plinthe, un volet. La logique du CREP, expliquée.
L’unité de diagnostic est la brique de base du constat plomb : un élément de construction — ou un ensemble d’éléments — présentant un revêtement identique et une histoire commune. Un mur d’une cage d’escalier, une plinthe, un garde-corps, un volet : chacun constitue une unité, mesurée pour elle-même à l’appareil à fluorescence X.
Pourquoi découper ainsi
Deux murs qui se touchent n’ont pas forcément connu les mêmes peintures. Le découpage en unités garantit qu’aucun revêtement n’est extrapolé à partir de son voisin : chaque surface homogène reçoit sa mesure, son résultat, son classement. C’est ce qui rend le constat opposable.
Ce que contient le résultat
Pour chaque unité, le constat indique la concentration en plomb mesurée et, lorsque du plomb est présent, l’état de conservation du revêtement. Un revêtement dégradé contenant du plomb appelle des mesures : c’est lui qui crée le risque d’exposition, notamment pour les enfants.
Ce que cela change pour une copropriété
Sur une cage d’escalier ancienne, le nombre d’unités de diagnostic se compte vite en dizaines. C’est ce qui explique la durée d’une mission sérieuse — et ce qui permet, ensuite, de cibler les travaux sur les seules unités dégradées plutôt que de tout reprendre à l’aveugle.
Sources
- Code de la santé publique, art. L.1334-8 (constat de risque d'exposition au plomb) — vérifié le 30/07/2026
Cette page s'appuie sur les textes en vigueur à la date indiquée. La réglementation évolue : en cas de doute sur une situation particulière, faites-la confirmer.
Publié le 07/09/2026 · vérifié en septembre 2026
Relu et validé par Aude de Gentile, cofondatrice, diagnostiqueuse immobilière — titre professionnel de diagnostiqueur immobilier enregistré au RNCP. Titres et certifications.