PPPT — Libourne 33500
Plan pluriannuel de travaux à Libourne
Dix ans de travaux, chiffrés et hiérarchisés, votables en une assemblée. Intervention sur Libourne et l'ensemble de Bordeaux Métropole sous 72 heures.
Le projet de plan pluriannuel de travaux est obligatoire dans les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation de plus de quinze ans. Il liste les travaux nécessaires sur dix ans, les hiérarchise par niveau de priorité, en estime le coût et fixe un échéancier. Il conditionne le dimensionnement du fonds de travaux.
Le parc bâti de Libourne
Bastide médiévale au bâti de pierre très ancien, Libourne comprend aussi des ensembles collectifs des années 1960-1970 et un patrimoine militaire reconverti.
Le centre bastide antérieur à 1949 cumule risque plomb et amiante des travaux ultérieurs. Les opérations de renouvellement urbain sur les quartiers collectifs génèrent des missions de repérage avant démolition de volume significatif.
Nous intervenons notamment sur Centre bastide, Les Dagueys, Peyanne, La Vieille Église, pour des syndics de copropriété, conseils syndicaux et administrateurs de biens.
Ce que nous relevons le plus souvent à Libourne
- Couverture, menuiseries et réseaux : le triptyque qui structure la plupart des plans à dix ans sur ce type de parc.
- Contraintes d'accès et de stationnement propres à Libourne, à intégrer au planning d'intervention sur Centre bastide, Les Dagueys.
Cadre réglementaire applicable
- Loi Climat et Résilience du 22 août 2021
- Introduit l'obligation de projet de plan pluriannuel de travaux à l'article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965.
- Calendrier d'entrée en vigueur
- Échelonné selon le nombre de lots : plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1er janvier 2024, 50 lots et moins depuis le 1er janvier 2025. Toutes les copropriétés concernées sont désormais dans le champ de l'obligation.
Le déroulé complet de la mission, étape par étape, est détaillé sur la page Plan pluriannuel de travaux.
Questions fréquentes — Libourne
Ce que les donneurs d'ordre de Libourne nous demandent
Intervenez-vous sur tout Libourne ?
Oui, sur l'ensemble de la commune, y compris Centre bastide, Les Dagueys, Peyanne, La Vieille Église. Notre agence est basée à Eysines, à quelques minutes de Libourne.
Quel délai pour un pppt à Libourne ?
Nous intervenons sur site sous 72 heures ouvrées et remettons le rapport sous 48 heures après réception des résultats de laboratoire. Une intervention en urgence est possible : appelez-nous directement.
Quelles copropriétés sont concernées ?
Les copropriétés à destination totale ou partielle d'habitation dont l'immeuble a plus de quinze ans. Le calendrier d'entrée en vigueur, échelonné selon le nombre de lots, est aujourd'hui intégralement déployé.
Quelle validité pour le plan ?
Le projet est établi pour dix ans et doit être actualisé tous les dix ans.
Que se passe-t-il si la copropriété n'a pas de PPPT ?
L'absence de plan expose le syndic à voir sa responsabilité recherchée, et prive la copropriété d'un dimensionnement fiable de son fonds de travaux. En cas de difficulté, l'autorité administrative peut le réclamer.
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