https://www.dglmexpertises.fr/questions/Les repères réglementaires et techniques de la copropriété, des travaux et de la démolition, expliqués par des diagnostiqueurs certifiés de Bordeaux Métropole.fr-FRhttps://www.dglmexpertises.fr/questions/termites-gironde/https://www.dglmexpertises.fr/questions/termites-gironde/Mon, 03 Aug 2026 09:00:00 +0100Toute la Gironde est classée zone termites par arrêté préfectoral : ce que ce classement change pour les propriétaires et copropriétés.https://www.dglmexpertises.fr/questions/voter-pppt-assemblee/https://www.dglmexpertises.fr/questions/voter-pppt-assemblee/Thu, 30 Jul 2026 09:00:00 +0100Voter le plan pluriannuel de travaux, ce n’est ni voter des travaux, ni payer tout de suite. Ce que le vote adopte vraiment, et ce qu’il n’engage pas.https://www.dglmexpertises.fr/questions/qu-est-ce-qu-une-passoire-thermique/https://www.dglmexpertises.fr/questions/qu-est-ce-qu-une-passoire-thermique/Wed, 29 Jul 2026 09:00:00 +0100Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE. La loi Climat en interdit progressivement la location : G en 2025, F en 2028, E en 2034.https://www.dglmexpertises.fr/questions/quand-diagnostic-amiante-vente/https://www.dglmexpertises.fr/questions/quand-diagnostic-amiante-vente/Tue, 28 Jul 2026 09:00:00 +0100L’état d’amiante est exigé à la vente pour tout bien d’avant juillet 1997. Ce qu’il couvre, et pourquoi il ne remplace pas un repérage avant travaux.https://www.dglmexpertises.fr/questions/refaire-diagnostics-chaque-bail/https://www.dglmexpertises.fr/questions/refaire-diagnostics-chaque-bail/Tue, 28 Jul 2026 09:00:00 +0100Non : on ne refait que les diagnostics dont la validité a expiré, ou si des travaux ont modifié le logement. Le point sur les durées en location.https://www.dglmexpertises.fr/questions/qu-est-ce-que-le-diagnostic-plomb/https://www.dglmexpertises.fr/questions/qu-est-ce-que-le-diagnostic-plomb/Mon, 27 Jul 2026 09:00:00 +0100Le CREP recherche le plomb dans les peintures des logements construits avant 1949. Obligatoire en vente et location, il protège surtout les jeunes enfants.https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostic-electricite-obligatoire/https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostic-electricite-obligatoire/Mon, 27 Jul 2026 09:00:00 +0100Le diagnostic électricité s’impose quand l’installation a plus de quinze ans. Valable trois ans en vente, six en location. Sécurité, pas confort.https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostic-termites-obligatoire/https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostic-termites-obligatoire/Mon, 27 Jul 2026 09:00:00 +0100Le diagnostic termites s’impose à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Valable six mois. Toute la Gironde est concernée.https://www.dglmexpertises.fr/questions/qu-est-ce-que-etat-des-risques-erp/https://www.dglmexpertises.fr/questions/qu-est-ce-que-etat-des-risques-erp/Sun, 26 Jul 2026 09:00:00 +0100L’ERP informe acquéreur ou locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et radon. Obligatoire en zone concernée, valable 6 mois.https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostic-gaz-obligatoire/https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostic-gaz-obligatoire/Sun, 26 Jul 2026 09:00:00 +0100Le diagnostic gaz est obligatoire quand l’installation intérieure a plus de 15 ans. Valable 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location. Ce qu’il vérifie.https://www.dglmexpertises.fr/questions/qu-est-ce-que-le-dpe/https://www.dglmexpertises.fr/questions/qu-est-ce-que-le-dpe/Sat, 25 Jul 2026 09:00:00 +0100Le DPE note un logement de A à G selon l’énergie qu’il consomme et les gaz à effet de serre qu’il émet. Comment lire les deux étiquettes, simplement.https://www.dglmexpertises.fr/questions/duree-validite-dpe/https://www.dglmexpertises.fr/questions/duree-validite-dpe/Sat, 25 Jul 2026 09:00:00 +0100Un DPE est valable dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement. Les DPE anciens d’avant la réforme de 2021 ne sont, eux, plus valables.https://www.dglmexpertises.fr/questions/loi-carrez-ou-loi-boutin/https://www.dglmexpertises.fr/questions/loi-carrez-ou-loi-boutin/Sat, 25 Jul 2026 09:00:00 +0100La loi Carrez mesure la surface privative pour la vente d’un lot de copropriété, la loi Boutin la surface habitable pour la location. Deux calculs différents.https://www.dglmexpertises.fr/questions/dtg-petite-copropriete/https://www.dglmexpertises.fr/questions/dtg-petite-copropriete/Fri, 24 Jul 2026 09:00:00 +0100Le DTG ne dépend pas du nombre de lots : il s’impose dans des cas précis, quelle que soit la taille. Une petite copropriété reste concernée.https://www.dglmexpertises.fr/questions/batiment-vide-avant-demolition/https://www.dglmexpertises.fr/questions/batiment-vide-avant-demolition/Fri, 24 Jul 2026 09:00:00 +0100Un repérage avant démolition suppose un bâtiment libéré, réseaux consignés, tous volumes accessibles. Pourquoi, et comment l’anticiper.https://www.dglmexpertises.fr/questions/decouverte-amiante-en-chantier/https://www.dglmexpertises.fr/questions/decouverte-amiante-en-chantier/Thu, 23 Jul 2026 09:00:00 +0100Amiante découvert en cours de chantier : arrêt immédiat, mise en sécurité, repérage complémentaire, reprise dans le bon régime. Comment réagir.https://www.dglmexpertises.fr/questions/carnet-entretien-copropriete/https://www.dglmexpertises.fr/questions/carnet-entretien-copropriete/Thu, 23 Jul 2026 09:00:00 +0100Oui, le carnet d’entretien est obligatoire depuis 2001, tenu à jour par le syndic. Contenu exigé et rôle dans le diagnostic technique global.https://www.dglmexpertises.fr/questions/majorites-vote-travaux-assemblee/https://www.dglmexpertises.fr/questions/majorites-vote-travaux-assemblee/Thu, 23 Jul 2026 09:00:00 +0100Entretien à l’article 24, amélioration à l’article 25, actes lourds à l’article 26 : quelle majorité s’applique à quels travaux, avant l’assemblée.https://www.dglmexpertises.fr/questions/dta-ou-dapp/https://www.dglmexpertises.fr/questions/dta-ou-dapp/Wed, 22 Jul 2026 09:00:00 +0100Le DTA relève du syndic pour les parties communes, le DAPP du propriétaire pour son logement. Deux obligations distinctes, deux responsables, deux périmètres.https://www.dglmexpertises.fr/questions/crep-parties-communes-obligatoire/https://www.dglmexpertises.fr/questions/crep-parties-communes-obligatoire/Wed, 22 Jul 2026 09:00:00 +0100Oui, dans les parties communes des immeubles d’habitation construits avant 1949. Une obligation ancienne, souvent oubliée, réveillée par les travaux.https://www.dglmexpertises.fr/questions/qui-realise-reperage-amiante-travaux/https://www.dglmexpertises.fr/questions/qui-realise-reperage-amiante-travaux/Tue, 21 Jul 2026 09:00:00 +0100Un opérateur certifié amiante « avec mention », indépendant de l’entreprise de travaux. Ce que le donneur d’ordre doit vérifier avant de commander.https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostic-pemd-obligatoire-renovation/https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostic-pemd-obligatoire-renovation/Tue, 21 Jul 2026 09:00:00 +0100Le diagnostic PEMD s’impose avant démolition, et avant rénovation significative au-delà de 1 000 m² ou en présence de substances dangereuses.https://www.dglmexpertises.fr/questions/amiante-sous-section-3-et-4/https://www.dglmexpertises.fr/questions/amiante-sous-section-3-et-4/Tue, 21 Jul 2026 09:00:00 +0100La sous-section 3 couvre le retrait et l’encapsulage d’amiante, la 4 les interventions sur matériaux amiantés. Ce qui les sépare, en clair.https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostics-obligatoires-location/https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostics-obligatoires-location/Mon, 20 Jul 2026 09:00:00 +0100Le dossier de diagnostic technique remis au locataire, les trois cas où le DPE n’est pas exigé, et le statut particulier de l’amiante en location.https://www.dglmexpertises.fr/questions/duree-validite-diagnostics/https://www.dglmexpertises.fr/questions/duree-validite-diagnostics/Mon, 20 Jul 2026 09:00:00 +0100Durées de validité des diagnostics immobiliers, et les trois cas où un diagnostic devient caduc avant son terme.https://www.dglmexpertises.fr/questions/fonds-de-travaux/https://www.dglmexpertises.fr/questions/fonds-de-travaux/Sun, 19 Jul 2026 09:00:00 +0100Le fonds de travaux se dimensionne par référence au plan pluriannuel, pas au forfait. Comment le calculer pour qu’il couvre réellement les travaux à venir.https://www.dglmexpertises.fr/questions/copropriete-sans-pppt/https://www.dglmexpertises.fr/questions/copropriete-sans-pppt/Sun, 19 Jul 2026 09:00:00 +0100Absence de PPPT en copropriété : il n’y a pas d’amende automatique, mais quatre conséquences concrètes que les conseils syndicaux découvrent trop tard.https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostics-obligatoires-vente/https://www.dglmexpertises.fr/questions/diagnostics-obligatoires-vente/Sun, 19 Jul 2026 09:00:00 +0100La liste officielle des diagnostics du dossier de diagnostic technique en vente, maison et appartement, avec la condition qui déclenche chacun d’eux.https://www.dglmexpertises.fr/questions/qui-paie-reperage-copropriete/https://www.dglmexpertises.fr/questions/qui-paie-reperage-copropriete/Sat, 18 Jul 2026 09:00:00 +0100Parties communes, parties privatives, travaux d’intérêt collectif : qui commande et qui finance le repérage amiante avant travaux en copropriété.https://www.dglmexpertises.fr/questions/validite-pppt/https://www.dglmexpertises.fr/questions/validite-pppt/Sat, 18 Jul 2026 09:00:00 +0100Le PPPT couvre dix ans mais se réactualise tous les dix ans et se met à jour avant chaque vote de travaux. Ce que doit surveiller un conseil syndical.https://www.dglmexpertises.fr/questions/dtg-ou-pppt/https://www.dglmexpertises.fr/questions/dtg-ou-pppt/Fri, 17 Jul 2026 09:00:00 +0100DTG et PPPT ne répondent pas à la même question et ne se votent pas dans les mêmes conditions. Comment présenter le choix au conseil syndical.https://www.dglmexpertises.fr/questions/listes-a-b-c-amiante/https://www.dglmexpertises.fr/questions/listes-a-b-c-amiante/Fri, 17 Jul 2026 09:00:00 +0100Listes A, B et C des matériaux amiantés : à quoi correspond chaque liste, quel repérage les couvre, et pourquoi la confusion coûte cher en copropriété.https://www.dglmexpertises.fr/questions/dta-ancien-encore-valable/https://www.dglmexpertises.fr/questions/dta-ancien-encore-valable/Fri, 17 Jul 2026 09:00:00 +0100Un DTA ancien reste formellement en vigueur mais son évaluation de l’état des matériaux est périmée. Ce qu’un syndic doit vérifier et faire réévaluer.https://www.dglmexpertises.fr/questions/glossaire-diagnostic-immobilier/https://www.dglmexpertises.fr/questions/glossaire-diagnostic-immobilier/Thu, 16 Jul 2026 09:00:00 +0100DTG, PPPT, RAAT, RAAD, DTA, DAPP, PEMD, DPE, CREP, ERP, COFRAC… Tous les sigles du diagnostic immobilier expliqués en langage simple, sans jargon.https://www.dglmexpertises.fr/questions/raat-remplacement-fenetres/https://www.dglmexpertises.fr/questions/raat-remplacement-fenetres/Thu, 16 Jul 2026 09:00:00 +0100Remplacer des menuiseries en copropriété : le repérage amiante avant travaux s’impose dès qu’un ouvrier peut être exposé. Ce que dit le code du travail.https://www.dglmexpertises.fr/questions/raat-ou-raad/https://www.dglmexpertises.fr/questions/raat-ou-raad/Thu, 16 Jul 2026 09:00:00 +0100RAAT ou RAAD : la différence tient au périmètre et au caractère exhaustif du repérage, pas au volume du chantier. Comment choisir sans se tromper.